EUA: Tendência de Imóveis de Bem-Estar
Mercado Imobiliário dos Emirados Árabes: Explosão de Imóveis de Bem-Estar
O mercado imobiliário dos Emirados Árabes Unidos (EAU) experimentou uma tendência revolucionária nos últimos anos: o rápido crescimento na demanda por propriedades residenciais focadas na saúde. Essa tendência não se limita apenas ao mercado de luxo, mas está se tornando cada vez mais acessível à classe média. Propriedades de bem-estar oferecem residências que apoiam não apenas a saúde física, mas também o bem-estar mental e emocional, tudo a um preço acessível.
Mercado à Beira da Explosão
De acordo com um novo estudo de uma incorporadora com sede em Sharjah, o mercado de propriedades residenciais focadas na saúde nos EAU foi avaliado em US$ 137 milhões (503 milhões de dirhams) em 2024, mas espera-se que cresça para quase US$ 8,4 bilhões (31 bilhões de dirhams) até 2027. Isso significa que o mercado crescerá quase sete vezes em apenas três anos. Assim, os EAU se tornaram um dos mercados de imóveis de bem-estar que mais crescem no mundo.
O diretor de desenvolvimento de negócios e chefe de pesquisa da incorporadora Arada destacou que a tendência de bem-estar não se restringe ao mercado de luxo. "Muitos desenvolvimentos se concentram em famílias de classe média que procuram casas que ofereçam um estilo de vida mais saudável sem extrapolar o orçamento," disseram.
Dubai desempenha um papel de liderança nessa mudança. A cidade já está testemunhando o crescimento de projetos residenciais orientados para o bem-estar, com ofertas que deverão exceder 16.000 residências até 2030. Grandes desenvolvedoras, como Emaar, Aldar, Damac, Danube Properties, Nakheel, Sobha, Meraas, Azizi e Samana Development estão se concentrando fortemente em elementos centrados na saúde em seus projetos.
O que é Imobiliário Focado na Saúde?
Propriedades focadas na saúde não são apenas uma tendência, mas uma evolução necessária no mercado imobiliário. À medida que a sociedade coloca uma ênfase crescente na saúde e no bem-estar, o design das casas está se adaptando de acordo. Essas casas incluem elementos de design como iluminação natural, espaços verdes, boa qualidade do ar e planos comunitários que promovem a saúde e a felicidade dos residentes.
As incorporadoras estão cada vez mais concentradas em usar materiais locais, jardins comunitários e até paisagismo comestível. "Essas inovações não apenas tornam as casas funcionais, mas também enriquecem a vida dos residentes," disseram.
O objetivo das propriedades orientadas para o bem-estar é criar um ambiente que apoie seis dimensões básicas de bem-estar: saúde social, física, ocupacional, emocional, intelectual e ambiental. Isso inclui arquitetura sustentável, design biofílico (que integra a natureza no ambiente construído), bem como planos comunitários que melhoram as relações entre os residentes e a saúde mental.
Impacto da Pandemia e Mudanças Sociais
A pandemia de COVID-19 afetou significativamente os estilos de vida e hábitos de trabalho das pessoas. Com a propagação do trabalho remoto, muitos deixaram cidades lotadas e poluídas em busca de ambientes de vida mais saudáveis e equilibrados. A demanda por casas voltadas para a saúde disparou durante este período, e essa tendência permanece forte.
"As pessoas estão investindo cada vez mais em sua saúde, seja no condicionamento físico, alimentação saudável ou saúde mental. Os desenvolvedores imobiliários perceberam essa mudança e estão respondendo à demanda," explicou Piro.
O Futuro do Mercado Imobiliário
Propriedades focadas na saúde não são apenas uma tendência temporária, mas representam o futuro do mercado imobiliário. Os gastos globais com bem-estar já ultrapassam US$ 3,7 trilhões, e esse número continua a crescer. Para desenvolvedores, investidores e consumidores, é importante reconhecer que esta tendência representa não apenas o presente, mas também o futuro.
"Propriedades focadas na saúde não são apenas uma tendência; isso é uma evolução necessária na compreensão de onde e como vivemos. À medida que caminhamos para um futuro em que a saúde e o bem-estar assumem uma importância maior, propriedades focadas na saúde desempenham um papel fundamental na criação de comunidades mais saudáveis e felizes," enfatizou.
Os EAU, e Dubai em particular, desempenham um papel de liderança nessa mudança, e o crescimento de propriedades residenciais orientadas ao bem-estar é apenas o começo. Mais inovações e desenvolvimentos são esperados no futuro, com o objetivo de tornar as casas não apenas abrigos, mas bases para uma vida mais saudável e equilibrada.
