Dubai Revoluciona Construção com Novas Regras

Dubai deu mais um passo em direção ao aumento da transparência e dos padrões profissionais: a lei 2025/7, que regulamenta de forma abrangente o setor de construção do emirado, entrou em vigor. A nova legislação visa unificar padrões, fornecer um quadro claro para a classificação de empreiteiros e fortalecer a fiscalização em uma indústria significativa e em constante expansão.

O que a nova regulamentação implica?

A lei se aplica a todos os empreiteiros, incluindo aqueles que operam em zonas de desenvolvimento especial ou zonas francas, como o Centro Financeiro Internacional de Dubai (DIFC). Exceções podem ser concedidas a determinados projetos, como infraestrutura relacionada a aeroportos, isentando-os da regulamentação, com base em recomendações de comitês.

A legislação estipula que os empreiteiros podem operar apenas dentro de suas próprias capacidades técnicas e financeiras, e o envolvimento de subempreiteiros é permitido apenas com aprovação prévia. Além disso, a conformidade com toda a legislação relacionada é obrigatória, e as atividades devem estar alinhadas com o nível de classificação aprovado.

Novo comitê supervisiona as operações do setor

Como parte da lei, o Comitê Regulatório e de Desenvolvimento para Atividades de Construção será estabelecido, liderado por um representante do Município de Dubai e incluindo vários órgãos governamentais. As responsabilidades do comitê incluem:

aprovar licenças de construção,

nomear órgãos de supervisão,

resolver possíveis disputas de jurisdição,

e adotar o código de ética do setor.

Além disso, mantém comunicação ativa com partes interessadas públicas e privadas e avalia recomendações profissionais recebidas.

Registro eletrônico e certificações profissionais

Ao Município de Dubai é incumbida a criação de um sistema de registro eletrônico abrangente que abranja todas as atividades de construção e será integrado à plataforma 'Invest in Dubai'. Isso servirá como o banco de dados oficial para todos os empreiteiros.

Além disso, o escritório deve:

desenvolver o código de conduta do setor,

categorizar empreiteiros com base em disciplinas (por exemplo, construção, demolição, engenharia estrutural),

e emitir certificados de competência profissional para pessoal técnico.

Sanções e obrigações de conformidade

Violar as regulamentações levará a consequências severas:

multas variando de 1.000 a 100.000 dirhams, ou até 200.000 dirhams para reincidências,

suspensão de atividade: a empresa afetada pode ser barrada por até um ano,

rebaixamento de classificação,

cancelamento de registro e retirada de licenças comerciais,

suspensão ou revogação de certificados de pessoal técnico.

As empresas de construção atualmente operacionais têm um ano para se adequar às novas regulamentações. O prazo pode ser estendido por um ano, se necessário, pelo comitê.

Sistema de avaliação atualizado a partir de 2026

Após a introdução da nova lei, o Município de Dubai também anunciou uma atualização significativa no 'Sistema de Avaliação de Empreiteiros e Escritórios de Engenharia', que entrará em vigor no início de 2026. O novo sistema introduz indicadores de desempenho mais precisos e critérios éticos visando garantir construções mais seguras e eficientes.

A abordagem mais rigorosa já está tendo efeitos: duas empresas de consultoria de engenharia foram suspensas por seis meses por violar padrões e diretrizes éticas.

Resumo

A nova lei de construção de Dubai é um marco significativo no desenvolvimento urbano da cidade. A regulamentação não só aprimora a transparência e o profissionalismo do setor, mas também promove a disseminação de práticas de construção sustentáveis e seguras. O registro eletrônico moderno, o sistema de certificações profissionais e o código de ética servem para garantir que Dubai continue a fornecer um ambiente de construção exemplar em escala global.

(Fonte do artigo: comunicado do Dubai Media Office.)