Boom Imobiliário: Luxo e Acessibilidade em RAK
Boom Imobiliário em Ras Al Khaimah: Luxo e Acessibilidade
Ras Al Khaimah (RAK), um dos belos emirados dos Emirados Árabes Unidos (EAU), bateu recordes no mercado imobiliário em 2024. Dados revelam que o valor total das transações imobiliárias disparou para 15,08 bilhões de dirhams (Dh), marcando um aumento de 118% em comparação com 2023, quando o valor era de 6,94 bilhões de dirhams. Este crescimento surpreendente não só demonstra o dinamismo do mercado, mas também destaca que RAK se tornou um destino cada vez mais atraente para entusiastas de imóveis de luxo – tudo a uma fração dos preços encontrados em outras partes do mundo.
A Convergência de Luxo e Acessibilidade
O crescimento explosivo do mercado imobiliário de Ras Al Khaimah não é coincidência. O emirado oferece uma combinação única: propriedades de luxo disponíveis a preços acessíveis e oportunidades de investimento de longo prazo. Segundo especialistas do mercado, essa combinação faz de RAK um dos mercados imobiliários mais promissores dos EAU.
O CEO da Major Developers enfatiza, "O aumento de negócios mostra que Ras Al Khaimah está gradualmente se tornando um destino de destaque para imóveis de luxo, mantendo-se acessível. Como desenvolvedores que identificaram o potencial do emirado desde o início, oferecemos projetos premium à beira-mar que estão alinhados com os objetivos de mercado imobiliário sustentável e de alto valor de RAK."
O apelo do emirado é ainda ampliado pelos desenvolvimentos infraestruturais em andamento, projetos à beira-mar e pela expansão da indústria de entretenimento. Prevê-se que a abertura do Wynn Al Marjan Island também contribuirá para elevar o perfil internacional do emirado, atraindo mais investidores globais e regionais.
Um Paraíso para Investidores
De acordo com o CEO da Major Developers, observou-se um crescimento significativo da demanda em 2024, indicando que tanto investidores quanto compradores de imóveis reconheceram as oportunidades únicas de RAK. “Estamos comprometidos em oferecer desenvolvimentos de classe mundial que garantam retornos de longo prazo”, acrescenta.
Analistas imobiliários sugerem que RAK não é apenas um mercado imobiliário, mas cada vez mais um destino de estilo de vida e turismo. O setor hoteleiro em rápido desenvolvimento, resorts de classe mundial e conexões aéreas em expansão tornam RAK cada vez mais atraente tanto para visitantes globais quanto para residentes locais.
A Ilha Al Marjan, por exemplo, conhecida por suas atraentes propriedades à beira-mar, experimentou demanda recorde mesmo antes da abertura do Wynn Resort. Segundo desenvolvedores, a oferta limitada — apenas 20.000 unidades de propriedade — aumenta ainda mais o apelo de investimento da área.
O Boom do Mercado de Aluguel
Ras Al Khaimah oferece oportunidades atraentes não apenas para compradores de imóveis, mas também para locatários. A crescente comunidade expatriada do emirado e a forte demanda por propriedades de qualidade impulsionam o mercado de aluguel. Manta Bay, por exemplo, com estúdios a partir de 1,2 milhões de dirhams, é particularmente atraente para investidores devido à proximidade com o Wynn Resort.
Com a abertura do Wynn Resort a dois anos de distância, as tarifas médias atuais de quartos de hotel na área variam entre 1.000 e 1.500 dirhams por noite. Para um apartamento em Manta Bay, se alugado por 1.000 dirhams por noite durante 255 dias por ano (com uma taxa de ocupação de 75%), um investidor poderia esperar uma renda anual de aluguel de 255.000 dirhams.
Após deduzir os custos de gestão (15%, ou 30.000 dirhams), taxas de serviço (6.000 dirhams) e outras despesas (7.000 dirhams em custos de utilidades), a renda anual líquida seria de aproximadamente 212.000 dirhams. Isso representa um retorno de 15%, reforçando que RAK oferece um ambiente estável e bem regulado para investidores.
RAK: O Paraíso Imobiliário do Futuro
Especialistas sugerem que Ras Al Khaimah não está apenas prosperando, mas está redefinindo o viver de luxo ao mesmo tempo que permanece um destino atraente tanto para investidores quanto para compradores de casa. Junto com a crescente demanda, os desenvolvedores estão criando projetos cada vez mais ambiciosos que promovem a crescente reputação internacional do emirado.
Assim, Ras Al Khaimah não é apenas uma oportunidade de investimento, mas um estilo de vida que combina de forma única luxo, acessibilidade e estabilidade a longo prazo. Para aqueles que estão investindo no futuro, RAK certamente continuará a ser um dos destinos mais atraentes nos próximos anos.
