Tendência de empréstimos imobiliários no mercado EAU
Proprietários de Imóveis nos Emirados Árabes Usam Cada Vez Mais Empréstimos de Liberação de Capital para Novos Investimentos
O mercado imobiliário dos Emirados Árabes Unidos mostra valores em contínua ascensão, o que os proprietários de imóveis estão aproveitando. Cada vez mais proprietários de imóveis nos Emirados Árabes decidam utilizar o capital de suas propriedades existentes para expandir seus portfólios, em vez de contrair empréstimos pessoais. Esta tendência está se fortalecendo particularmente no atual ambiente de taxas de juros mais baixas, onde opções de financiamento de baixo custo têm um apelo significativo.
O que é um Empréstimo de Liberação de Capital?
Um empréstimo de liberação de capital é um produto financeiro que permite aos proprietários converter uma parte do valor de suas propriedades em dinheiro através de um empréstimo. Este empréstimo pode então ser usado para comprar novos imóveis, reformas, ou até mesmo outros tipos de investimentos. No mercado dos Emirados Árabes Unidos, isso está se tornando cada vez mais popular, especialmente no domínio das compras de propriedades para investimento.
Por que um Empréstimo de Liberação de Capital é Mais Vantajoso do que um Empréstimo Pessoal?
1. Taxas de Juros Mais Baixas: Empréstimos de liberação de capital geralmente vêm com taxas de juros mais baixas em comparação com empréstimos pessoais. Como esses empréstimos são garantidos (pela propriedade), os bancos assumem menor risco, portanto, os custos de empréstimos são reduzidos.
2. Maiores Valores de Empréstimo: Dependendo do valor da propriedade, pode-se acessar montantes de empréstimo maiores, que podem chegar a vários milhões de AED (dirhams). Isso é particularmente benéfico para aqueles que desejam investir em propriedades maiores e de maior valor.
3. Flexibilidade na Utilização: O capital obtido dessa forma pode ser livremente usado para novas aquisições de propriedades, investimentos ou outros gastos. Isso apresenta uma vantagem significativa para aqueles que desejam adquirir ativos adicionais de forma rápida e eficaz.
Razões para a Popularidade dos Empréstimos de Liberação de Capital nos Emirados Árabes
O crescimento do mercado imobiliário nos Emirados Árabes é contínuo, especialmente em cidades como Dubai e Abu Dhabi. Devido à alta demanda e oferta limitada, os valores das propriedades aumentam constantemente, e os proprietários estão cada vez mais capitalizando sobre isso. Além disso, o atual ambiente de baixas taxas de juros encoraja a adoção de tais empréstimos, permitindo o acesso a propriedades adicionais sob condições favoráveis.
Perspectivas Futuras
O crescimento econômico dos Emirados Árabes Unidos e a estabilidade do mercado imobiliário sugerem que a demanda por empréstimos de liberação de capital continuará a crescer. Os proprietários reconhecem cada vez mais que liberar capital de seus ativos existentes é uma maneira eficaz de expandir portfólios enquanto minimizam o risco financeiro. No futuro, espera-se que mais bancos e instituições financeiras ofereçam vários tipos de arranjos de liberação de capital, aumentando ainda mais a concorrência no mercado e opções para os mutuários.
Resumo: Os empréstimos de liberação de capital estão desempenhando um papel crescente no mercado imobiliário dos Emirados Árabes enquanto os proprietários aproveitam as oportunidades do aumento dos preços dos imóveis. As baixas taxas de juros e os altos valores de empréstimos tornam este arranjo atraente, particularmente para aqueles que buscam expandir seus portfólios.
