Sharjah: O Novo Destino Imobiliário Familiar

O Mercado Imobiliário de Sharjah: Por que Mais Pessoas Estão Escolhendo Uma Segunda Casa no Emirado

Nos Emirados Árabes Unidos, especialmente fora de Dubai, Sharjah está atraindo cada vez mais atenção como um local estável e amigável para famílias que buscam uma segunda residência. As tendências do mercado imobiliário indicam que mais cidadãos do Conselho de Cooperação do Golfo (GCC) estão escolhendo este emirado como sua segunda residência, graças aos preços favoráveis, crescimento confiável de valor e novas e atraentes oportunidades de investimento, especialmente em propriedades à beira-mar.

Crescimento Estável e Novas Tendências Entre os Compradores

De acordo com os dados mais recentes do Departamento de Registro Imobiliário de Sharjah, cidadãos dos estados membros do GCC compraram mais de 2.000 propriedades no emirado em 2025, avaliadas em um total de 3,4 bilhões de dirhams. Esses dados por si só demonstram que Sharjah possui potencial de crescimento estável, conquistando a confiança dos investidores. Os preços dos imóveis aumentaram em média de 10 a 12 por cento no último ano, e as previsões sugerem que essa tendência continuará até 2026.

O que é realmente digno de nota é que as partes interessadas não são apenas investidores especulativos; cada vez mais pessoas estão buscando segundas residências de longo prazo para uso pessoal. Isso é apoiado pela observação de que há significativamente mais 'usuários finais' — moradores reais — no mercado em comparação com anos anteriores, o que melhora a estabilidade geral do mercado.

Acessibilidade e Natureza Familiar de Sharjah

Enquanto os preços das propriedades em algumas áreas de Dubai e Abu Dhabi atingiram níveis inacessíveis para a classe média, Sharjah continua a oferecer uma alternativa acessível. As áreas residenciais particularmente populares como Al Mamsha, onde novos residentes são recebidos por uma infraestrutura moderna, um ambiente seguro e espaços comunitários bem planejados.

O caráter de Sharjah também contribui significativamente para sua atratividade para os compradores familiares: é mais calmo, menos cheio, mas excelentemente conectado a Dubai e aos emirados do norte. Além disso, o emirado presta atenção especial à qualidade dos serviços públicos, educação e saúde, tornando-o um destino atraente para aqueles que desejam viver aqui a longo prazo com seus filhos.

Desenvolvimentos à Beira-Mar e Propriedade Total para Todas as Nacionalidades

Um dos avanços mais significativos foi a legislação recente que permite que todas as nacionalidades comprem propriedades em áreas de propriedade total. Como resultado, novos projetos estão surgindo rapidamente nas seções costeiras do emirado, atraindo compradores locais e internacionais.

Mais de dez novos projetos à beira-mar foram registrados em Sharjah durante 2024 e 2025, a maioria composta por torres residenciais modernas projetadas para maximizar as vistas enquanto mantêm um equilíbrio entre espaços comunitários através de calçadões, parques e áreas recreativas. Esses desenvolvimentos são benéficos do ponto de vista do planejamento urbano, contribuindo para a qualidade de vida dos residentes e para a manutenção a longo prazo dos valores das propriedades.

Aumento da Demanda por Recursos Escassos: Apartamentos à Beira-Mar

Propriedades à beira-mar sempre foram excepcionalmente valiosas, e isso é especialmente verdade em Sharjah, onde a costa disponível é relativamente limitada, portanto, a oferta não pode ser expandida indefinidamente. Consequentemente, essas propriedades oferecem maiores retornos, melhores perspectivas de aluguel e maior liquidez, atraindo não apenas investidores, mas também aqueles que procuram uma segunda casa.

De acordo com desenvolvedores, o crescimento do valor das propriedades à beira-mar é garantido a longo prazo, especialmente se os desenvolvimentos permanecerem de qualidade excepcional. O objetivo do emirado não é apenas desenvolver as costas, mas também enriquecê-las com experiências e serviços comunitários.

Visão de Sharjah: Estabilidade, Sustentabilidade, Atração

O papel do governo local é crucial para o sucesso do mercado imobiliário. Sharjah está comprometida a longo prazo com o desenvolvimento sustentável da infraestrutura e cria um ambiente legal seguro tanto para locais quanto para compradores estrangeiros.

Esses fatores juntos criam a imagem atraente de que mais cidadãos do GCC e partes interessadas internacionais estão vendo Sharjah não apenas como uma oportunidade de investimento, mas também como uma segunda casa.

Resumo: Por que Prestar Atenção em Sharjah?

O mercado imobiliário de Sharjah, dinâmico e ao mesmo tempo estável, com preços favoráveis, ambiente familiar e novas regulações, elevou sua atratividade para aqueles que buscam uma segunda casa. Desenvolvimentos à beira-mar e propriedade total para todas as nacionalidades criam oportunidades particularmente valiosas. Enquanto Dubai ainda é escolhido por muitos como uma casa primária ou investimento, Sharjah é claramente o lugar onde mais pessoas procurarão soluções seguras de habitação a longo prazo no futuro.

Essa alternativa mais calma e sustentável está assumindo um papel central não apenas no mapa econômico da região, mas também no pensamento dos compradores.

Fonte: ingatlan.com