RAK Central: Futuro Centro Econômico dos Emirados

RAK Central: o Novo Centro de Negócios e Residencial Transformando os Emirados do Norte

Ras Al Khaimah está se estabelecendo cada vez mais no mapa econômico dos Emirados Árabes Unidos, e o projeto RAK Central é um dos elementos mais definidores dessa transformação ambiciosa. O projeto, que promete ser o maior distrito comercial dos emirados do norte, não só oferece novos escritórios, propriedades residenciais e hotéis, mas também constrói uma comunidade com um novo conceito de "trabalhar-curtir-viver" no coração de Ras Al Khaimah.

O que o RAK Central oferece?

O objetivo do desenvolvedor, a empresa Marjan, é alcançar o primeiro marco do projeto até 2027, quando se espera que as primeiras unidades comerciais sejam abertas. O elemento central do RAK Central será o RAK Central HQ, composto por cinco edifícios de escritórios "Classe A" interconectados. Esses escritórios premium proporcionarão sedes ideais não apenas para empresas locais, mas também para corporações internacionais, particularmente aquelas que buscam um endereço prestigioso nos Emirados Árabes Unidos além de Dubai.

A área total do projeto é de 3,1 milhões de metros quadrados, com a área bruta locável excedendo 8,3 milhões de pés quadrados. Além dos edifícios de escritórios, mais de 4.000 unidades residenciais e mais de 1.000 quartos de hotel, principalmente acomodações urbanas e de estilo empresarial, serão incluídos. As funções residenciais e de hospitalidade compõem 85% do desenvolvimento, enquanto os escritórios representam os 15% restantes. Isso demonstra o objetivo de criar uma comunidade equilibrada e habitável, em vez de apenas uma zona comercial.

Oportunidades de negócios e demanda de mercado

De acordo com os desenvolvedores, a demanda por espaços de escritórios em Ras Al Khaimah é significativa, especialmente para soluções modernas de alto padrão. Enquanto outras áreas dos Emirados Árabes Unidos, como Dubai ou Abu Dhabi, estão cada vez mais enfrentando escassez de espaços de escritórios premium, o RAK Central visa complementar, em vez de competir, com essas ofertas.

O público-alvo para o desenvolvimento inclui escritórios de engenharia, firmas de advocacia, empresas de logística, consultores e outros prestadores de serviços que buscam um ambiente profissional. A infraestrutura de alto nível do projeto, rede de utilidades existente e espaços verdes – com centenas de árvores – tornam-no uma alternativa imediatamente atraente para tais empresas.

De uma perspectiva de investidor

O RAK Central pode ser particularmente atraente para investidores. De acordo com o desenvolvedor, os investidores que chegarem podem esperar retornos de 15-20% nos próximos anos. Isso não é apenas uma previsão otimista, mas reflete uma trajetória semelhante à ascensão do desenvolvimento da Ilha Al Marjan. Naquela época, Ras Al Khaimah era menos conhecida no mercado imobiliário internacional, mas agora está em destaque global.

A demanda pelo RAK Central foi forte desde o início. Todos os terrenos foram vendidos em apenas 15 meses, com vários investidores comprando múltiplos lotes para acelerar a construção. Juntamente com empresas locais de capital aberto, investidores regionais e internacionais estão participando, refletindo forte confiança nas perspectivas de crescimento de longo prazo do emirado.

Conexão com outros grandes projetos

O RAK Central está idealmente localizado. Está próximo à Estrada Sheikh Mohammed bin Salem Al Qasimi, proporcionando acesso direto à rodovia E-11. Oferece vistas do Al Hamra Golf Club e do Golfo Árabe, e está perto da Ilha Al Marjan, da zona franca RAKEZ e do Al Hamra Mall.

A atração do projeto é ainda aumentada por sua proximidade com o resort integrado Wynn, de $3,9 bilhões, que deve ser concluído até 2027. Essa instalação adicionará 1.524 quartos de hotel à oferta e espera-se que crie mais de 7.500 empregos, gerando uma demanda adicional por espaços de escritórios e residenciais. Espera-se que o resort atraia uma gama de empresas de serviços, potencialmente criando um ecossistema econômico auto-reforçado na região.

O nascimento de um novo distrito

RAK Central é mais do que um projeto imobiliário. É o nascimento de um novo distrito que incorpora as ambições globais de Ras Al Khaimah. O projeto não só serve ao crescimento econômico, mas também contribui para tornar o emirado um destino de negócios e turismo reconhecido globalmente. O objetivo é que Ras Al Khaimah se desenvolva em uma cidade que atraia empresas, turistas e residentes, oferecendo oportunidades de emprego, um ambiente habitável e um estilo de vida moderno.

A visão por trás do projeto é que escritórios atraem pessoas, e sua presença constrói a comunidade. Essa estratégia não é incomum na região: um modelo semelhante já funcionou em várias áreas de Dubai, como a Dubai Internet City ou a Dubai Marina. O RAK Central representa o mais recente exemplo desse desenvolvimento urbano de nova geração, consciente – agora o carro-chefe dos emirados do norte.

Conclusão

O RAK Central pode ser entendido não apenas como uma nova área comercial e residencial, mas como um elemento-chave da visão abrangente de Ras Al Khaimah. A infraestrutura já está em vigor, a confiança dos investidores é forte e a demanda está crescendo continuamente. O potencial do projeto é atraente não apenas para jogadores locais, mas também para internacionais. Aqueles que se juntarem a essa nova comunidade cedo podem ganhar não só de uma perspectiva de investimento, mas também ser parte do nascimento de um novo centro econômico em um dos emirados mais dinamicamente em desenvolvimento dos Emirados Árabes Unidos.

(Fonte: comunicado de imprensa do RAK Central.) img_alt: Calçadão de Ras al-Khaimah iluminado ao entardecer.