Plano Habitacional Ambicioso Transformará Abu Dhabi

Abu Dhabi anunciou um projeto habitacional em larga escala que verá a criação de 35.000 novas casas nos próximos cinco anos. O desenvolvimento, com um orçamento total de 82,7 bilhões de dirhams, visa apoiar as oportunidades habitacionais dos cidadãos e fortalecer ainda mais a infraestrutura habitacional do emirado. O novo programa inclui unidades residenciais e lotes, além de opções de hipoteca ampliadas e termos de pagamento mais flexíveis.

14 Novos Projetos Residenciais e Programas de Empréstimo Ampliados

Como parte do plano, Abu Dhabi está lançando 14 novos projetos residenciais integrados, distribuindo 26.000 novas unidades residenciais e 9.000 lotes para cidadãos locais. O objetivo é garantir habitação adequada para todo cidadão e tornar as opções habitacionais mais acessíveis e flexíveis.

Além dos desenvolvimentos, novas opções de hipoteca serão introduzidas, visando facilitar a aquisição da casa própria para cidadãos com rendas mais baixas. Os novos programas de empréstimo oferecem opções de pagamento diferido para cidadãos de baixa renda entre 25 a 45 anos, dando-lhes a oportunidade de escolher entre uma gama mais ampla de casas.

Desconto de Apoio à Comunidade e Pagamentos Flexíveis

Um dos destaques do programa é o desconto de apoio à comunidade, que inclui um crédito de 250.000 dirhams para cada hipoteca de 1,75 milhão de dirhams. Esse montante é automaticamente e retroativamente deduzido, aliviando os encargos financeiros sobre os mutuários.

Como benefício adicional, o prazo de amortização do empréstimo pode ser estendido até 30 anos, reduzindo significativamente os valores mensais de pagamento. A determinação dos valores de pagamento se tornará mais flexível, considerando a renda mensal e a situação financeira do mutuário. Essa mudança é particularmente benéfica para aqueles que podem ter dificuldades em pagar as parcelas mensais devido a mudanças em suas circunstâncias financeiras.

Opções de Pagamento Diferido e Isenção de Taxas de Transferência de Lotes

O novo programa de hipoteca introduz uma opção de pagamento diferido que oferece opções habitacionais mais amplas para cidadãos de baixa renda entre 25 a 45 anos. Esse desconto permite que aqueles que anteriormente não poderiam atender a critérios de empréstimo mais rigorosos adquiram suas próprias casas.

Além disso, o programa eliminará as taxas associadas às transferências de lotes se a troca for acordada mutuamente. Esse passo visa facilitar as trocas de terra dentro da comunidade e fortalecer os laços familiares e comunitários.

Novas Regras de Reembolso a Partir de 2025

Além do desconto de apoio à comunidade, uma nova regra de pagamento mensal mais flexível será introduzida. A partir de setembro de 2025, as mudanças garantirão que as parcelas mensais não excedam 10% da renda, com um valor máximo de prestação não superior a 10.000 dirhams. Esse novo sistema é vantajoso para aqueles que enfrentaram dificuldades anteriormente devido ao alto custo das parcelas.

Conclusão

O novo plano habitacional de Abu Dhabi não só amplia as oportunidades habitacionais dos cidadãos, mas também contribui para aliviar os encargos financeiros por meio de condições de empréstimo flexíveis e favoráveis. Além da realização de 35.000 novas casas, o desconto de apoio à comunidade, a opção de pagamento diferido e os termos de reembolso flexíveis visam facilitar e tornar mais seguro para os cidadãos de Abu Dhabi possuírem sua propriedade. O novo sistema aborda as necessidades habitacionais atuais e futuras, apoiando a coesão social e a solidariedade comunitária.

(Fonte: Declaração do Príncipe Herdeiro de Abu Dhabi.)