Novas Oportunidades Imobiliárias Tokenizadas em Dubai

O mercado imobiliário de Dubai entrou em uma nova era com o lançamento da plataforma Prypco Mint, permitindo que qualquer pessoa adquira propriedades premium por apenas 2.000 dirhams. Esta é a primeira plataforma de tokenização imobiliária na região MENA, lançada em colaboração com o Departamento de Terras de Dubai (DLD) e a Autoridade Reguladora de Ativos Virtuais (Vara), tendo o Zand Bank como parceiro bancário estratégico.

O que Significa a Tokenização Imobiliária em Dubai?

A tokenização permite que a propriedade seja convertida em tokens baseados em blockchain, possibilitando que investidores participem com propriedade fracionada, sem precisar comprar propriedades inteiras. O primeiro projeto foi um apartamento de dois quartos na Damac Prive Tower em Business Bay, totalmente financiado em apenas um dia. 224 investidores de mais de 40 países participaram, com um investimento médio de 10.714 dirhams.

Por Que É Tão Popular?

A primeira propriedade listada foi tokenizada abaixo do valor de mercado por 2,4 milhões de dirhams, enquanto seu valor real é de aproximadamente 3 milhões de dirhams. Esse aumento instantâneo de valor e o alto rendimento de aluguel de 5-7% foram fortes atrativos para investidores. A tokenização também abre oportunidades para aqueles com menor capital que desejam se beneficiar do crescimento do mercado imobiliário de Dubai sem precisar de empréstimos.

Quem São os Investidores Mais Ativos?

Na fase piloto, atualmente aberta apenas a residentes dos Emirados Árabes Unidos, cidadãos indianos lideraram o ranking de investimentos, seguidos por nacionais dos Emirados. Com o lançamento da plataforma, o interesse foi enorme: o site registrou mais de 3,6 milhões de visitas em um único dia, com mais de 6.000 pessoas aguardando o próximo anúncio de propriedade.

Quais Retornos Podem Ser Esperados?

Os retornos prometidos estão em linha com os investimentos imobiliários tradicionais: dependendo da localização e do potencial de crescimento, espera-se um rendimento anual de aluguel de 5-7%. Os investidores co-possuem a propriedade com outros e recebem lucros proporcionais.

O que Pode Ser Esperado no Futuro?

Atualmente, a tokenização de projetos fora do plano ainda aguarda aprovações governamentais, com a plataforma aberta apenas para residentes dos Emirados Árabes Unidos. No entanto, há planos para que investidores internacionais participem em breve, abrindo ainda mais oportunidades de crescimento. Prypco Mint está aberta a colaborações com desenvolvedores além dos projetos Damac.

Resumo

A tokenização imobiliária lançada pela Prypco Mint representa um avanço no mercado imobiliário de Dubai, democratizando o acesso a propriedades premium. Mesmo com um investimento menor, indivíduos podem se beneficiar de alugueis da cidade e da valorização de propriedades sem as complicações das compras tradicionais de imóveis. Este modelo pode transformar a forma como pensamos sobre investimentos imobiliários em um dos mercados mais dinâmicos do mundo no futuro.

(Fonte: Anúncio do Departamento de Terras de Dubai.)