Mercado Imobiliário de Dubai e Ras Al Khaimah em Alta

O mercado imobiliário residencial nos Emirados Árabes Unidos continua sua forte trajetória de crescimento, com Dubai e Ras Al Khaimah se destacando em meio às tendências atuais. De acordo com os últimos dados do terceiro trimestre de 2025, o mercado está se tornando cada vez mais atraente para investidores locais e internacionais. A crescente população, aumento da confiança dos investidores e desenvolvimentos de infraestrutura contribuem para o crescimento na atividade imobiliária.

Domínio das Vendas Fora do Plano em Dubai

O mercado imobiliário residencial de Dubai continua a exibir um crescimento dinâmico: no terceiro trimestre de 2025, foram registradas 55.300 transações residenciais, representando um aumento de 17,1% em relação ao ano anterior. Dentro deste cenário, as vendas fora do plano, ou seja, projetos ainda em construção, tornaram-se o principal motor, respondendo por 76% do total do mercado. Este tipo de venda alcançou 42.000 unidades, marcando um aumento de 23,6% em relação ao mesmo período do ano passado, e um aumento de 18,1% em relação ao trimestre anterior. Isso é notável, especialmente dado o abrandamento no lançamento de novos projetos durante este período.

Dubai Investments Park – Moradia Acessível e Altos Retornos de Mãos Dadas

Dentro do mercado de Dubai, Dubai Investments Park (DIP) merece uma atenção especial. Sua proximidade com Jebel Ali e Expo City, juntamente com excelente infraestrutura, torna a área cada vez mais popular entre famílias de classe média e investidores que buscam altos retornos. Apartamentos, casas geminadas e vilas aqui se encaixam bem na faixa de preço média, enquanto os retornos de aluguel variam entre 9% e 11%, um valor excepcional no mercado imobiliário de Dubai.

O desenvolvimento na área está recebendo um impulso adicional dos projetos Verdana 8 e Verdana 9 lançados pelo Reportage Group. Esses desenvolvimentos fortalecem ainda mais a comunidade Verdana existente, que está se tornando cada vez mais uma área residencial moderna, familiar e completa. O projeto visa fornecer casas eternas e de valor agregado a longo prazo para futuros residentes.

Vantagens de Investimento em Dubai Permanecem Atraentes Globalmente

Dubai está cada vez mais ocupando a vanguarda não apenas localmente, mas também globalmente como um destino de investimento. Ganhos livres de impostos, altos retornos, disponibilidade do programa de visto dourado, e saúde, educação e infraestrutura de classe mundial contribuem para que a cidade ofereça um ambiente seguro, estável e rentável para investidores. Os projetos Verdana 8 e 9 são uma parte integrante desse ambiente e reforçam o objetivo de oferecer vida acessível, mas de qualidade.

Ras Al Khaimah – Al Marjan Island em Destaque

Não é apenas Dubai que está mostrando crescimento notável, mas Ras Al Khaimah também, particularmente a área residencial da Al Marjan Island. Os preços dos apartamentos aqui aumentaram 16,8% em relação ao ano anterior no terceiro trimestre de 2025, marcando o maior aumento na região. Além disso, o crescimento trimestral foi de 6,3%, aumentando ainda mais o interesse na ilha.

Tendências positivas em todo Ras Al Khaimah incluem o aumento geral nos preços dos apartamentos: 15,5% em relação ao ano anterior e 4,9% em comparação com o trimestre anterior. Como resultado, o Índice de Preços ValuStrat (IPV) para apartamentos atingiu 122,0 pontos, em comparação com a referência de 100 medida no primeiro trimestre de 2024.

As áreas de Al Hamra e Mina Al Arab também apresentaram crescimento anual significativo: a primeira mostrou um aumento de 14,8%, a segunda um aumento de valor de 13,6% no mercado de apartamentos.

Mondrian Al Marjan Island – Elevando o Luxo a Novos Patamares

Em resposta ao boom do mercado de propriedades em Ras Al Khaimah, as Mondrian Al Marjan Island Beach Residences, criadas em parceria entre ELEVATE e Ennismore, abriram suas portas para os interessados. O caráter único do projeto vem de interiores projetados pela Gensler e Bergman Design House, juntamente com a marca de estilo de vida criativa da Ennismore.

O empreendimento inclui 343 unidades residenciais e pretende se tornar o centro de estilo de vida da Al Marjan Island. Os designers vislumbram um espaço de vida único profundamente conectado ao mar, onde design, arte, gastronomia e experiência comunitária se unem.

Considerações Finais

O mercado imobiliário residencial dos Emirados Árabes Unidos manteve seu impulso no terceiro trimestre de 2025, graças a um ambiente econômico estável, quadro regulamentar previsível e confiança dos investidores. Os exemplos de Dubai e Ras Al Khaimah também mostram que a demanda por vendas fora do plano e desenvolvimentos orientados ao estilo de vida continua em uma trajetória de crescimento.

Aqueles que entram no mercado agora não estão apenas adquirindo uma propriedade, mas se tornando parte de um processo de criação de valor a longo prazo – seja nas zonas de investimento de gama média de Dubai ou nos projetos exclusivos de ilhas de Ras Al Khaimah.

(Fonte: Relatório Cavendish Maxwell.)