Investimento Imobiliário em Abu Dhabi: Tendências 2025

Investimento em Imóveis em Abu Dhabi no Início de 2025: Onde Comprar?

O mercado imobiliário de Abu Dhabi continuou sua trajetória de crescimento estável no primeiro trimestre de 2025, mostrando forte demanda tanto no segmento de aluguel quanto em vendas. O desenvolvimento experimentado na capital dos Emirados Árabes, as melhorias contínuas de infraestrutura e os passos dados em direção à sustentabilidade contribuíram para tornar o emirado um destino cada vez mais atrativo para os investidores.

Apartamentos de Luxo: Três Locais Notáveis

Yas Island, Al Raha Beach e Saadiyat Island tornaram-se os locais mais procurados entre os investidores de apartamentos de luxo. Não é surpresa, já que essas áreas não só oferecem residências exclusivas, mas também estão próximas de restaurantes de classe mundial, centros de compras e instalações de entretenimento.

Yas Island liderou tanto o mercado de vendas quanto o de aluguéis. Um apartamento de luxo aqui custa em média 1,87 milhões de dirhams, com um retorno sobre investimento (ROI) de 6,99%, um valor impressionante.

O preço por metro quadrado dos apartamentos de Al Raha Beach aumentou para 1.347 dirhams, enquanto o preço médio de venda é de 1,95 milhões de dirhams.

Saadiyat Island também mostrou um crescimento espetacular de 2,81% nos preços por metro quadrado, tornando-se cada vez mais popular entre os compradores da categoria premium.

Apartamentos Acessíveis: Onde os Compradores Conscientes do Orçamento Procuram?

Para aqueles que buscam opções econômicas, Al Reem Island, Masdar City e Al Reef oferecem oportunidades favoráveis.

Al Reem Island não só oferece preços mais baixos, mas também o melhor retorno com um ROI de 7,31% na categoria acessível.

Masdar City e Al Reef também mostraram crescimento ligeiro, mas estável, mantendo seus níveis de preços acessíveis.

Al Ghadeer e Al Shamkha são novos participantes entre as áreas de habitação mais procuradas, com o primeiro aumentando seus preços por metro quadrado em 2,18%.

Mercado de Vilas: Alternativas de Luxo e Acessíveis

A demanda por vilas continuou a se fortalecer. Na categoria de luxo, Yas Island, Saadiyat Island e Al Jubail Island dominaram o mercado.

Vilas em Yas Island têm um valor médio de 4,68 milhões de dirhams, com um rendimento de 5,53%. Os preços aumentaram ligeiramente até mesmo para vilas maiores.

Vilas em Saadiyat Island tiveram um desempenho excepcional, com um ROI de 5,6%, o que é particularmente atraente no mercado de luxo.

Para compradores em busca de vilas mais baratas, Al Reef, Al Shamkha e Khalifa City foram boas alternativas. Entre estas, as vilas de Al Reef lideraram o segmento acessível com um ROI de 6,23%.

Compras na Planta: Popularidade Crescente

Compras na planta também ganharam impulso significativo. Esses novos empreendimentos geralmente oferecem preços competitivos e potencial de crescimento de valor futuro.

Yas Bay, Saadiyat Cultural District e Al Maryah Vista 2 estão entre os principais projetos de apartamentos de luxo. Em Yas Bay, o preço médio é de 2,02 milhões de dirhams, enquanto no Saadiyat Cultural District é de 4,45 milhões de dirhams.

Os projetos Al Maryah Vista 2 estão disponíveis por um preço médio de 1,11 milhões de dirhams e são muito procurados devido à sua localização central.

No segmento acessível, Reem Hills, Royal Park e Al Reeman 1 receberam mais atenção. Os preços para esses projetos variam entre 793.000 e 1,65 milhões de dirhams.

Vilas na Planta: Alta Prestigio, Grande Valor

Para aqueles que procuram vilas, as ofertas na planta proporcionam muitas oportunidades:

Vilas de luxo Yas Acres estão disponíveis por cerca de 6,52 milhões de dirhams.

No projeto Saadiyat Lagoons, o preço médio da vila é de 8,98 milhões de dirhams, enquanto as vilas Al Jurf Gardens oferecem exclusividade por 5,56 milhões de dirhams.

Opções mais acessíveis incluem Al Reeman 2, Bloom Living e Al Naseem Community, com preços variando entre 3,92 e 8,89 milhões de dirhams.

Resumo

Abu Dhabi se posiciona como um destino de investimento atraente no início de 2025. Seja um apartamento de luxo em Yas Island, um apartamento acessível em Al Reem Island, ou uma vila recém-comprada na planta em Saadiyat Lagoons – o emirado oferece oportunidades adequadas para cada objetivo e orçamento de investimento. Rendimentos estáveis, aumentos de preços moderados, mas contínuos, e um mercado impulsionado pela demanda indicam que o mercado imobiliário de Abu Dhabi pode continuar sendo um terreno seguro e lucrativo para investidores.

(Fonte: A fonte deste artigo é o relatório do mercado imobiliário de Abu Dhabi, conforme relatado por dubizzle.)