Indianos Com Propriedade em Dubai: Atenção ao Prazo

Você é Indiano com Propriedade em Dubai? Um Prazo Crucial se Aproxima: Penalidades Severas Podem Ser Aplicadas se Você Não Declarar Seus Bens a Tempo

Nos Emirados Árabes Unidos – particularmente em Dubai – o número de propriedades compradas por cidadãos indianos aumentou significativamente nos últimos anos. O Departamento de Imposto de Renda da Índia não apenas monitora essa tendência, como também a controla rigorosamente. A partir de 28 de novembro de 2025, milhares de pessoas responsáveis por impostos na Índia que possuem propriedades ou ativos financeiros no exterior, como em Dubai, mas que não os declararam em suas declarações de impostos indianas, receberão notificações por SMS e e-mail.

O que Significa a Campanha "Empurrão"?

A segunda fase da chamada campanha "Empurrão" visa encorajar a conformidade fiscal voluntária. Durante a campanha, a autoridade fiscal indiana alerta os contribuintes afetados: ou eles corrigem voluntariamente suas declarações de imposto até 31 de dezembro, ou poderão enfrentar severas penalidades financeiras e consequências legais posteriormente.

O aviso é baseado em dados financeiros recebidos por meio do Acordo de Troca Automática de Informações (AEOI), do Padrão de Relatório Comum (CRS) e da Lei de Conformidade de Contas Estrangeiras (FATCA), que é compartilhada por mais de 100 países, incluindo os Emirados Árabes Unidos.

Para Quem se Aplica o Aviso?

É importante entender que a campanha não afeta cidadãos indianos que não são residentes fiscais indianos, conhecidos como NRIs (Indianos Não Residentes), que não são obrigados a apresentar declarações de imposto na Índia. No entanto, aqueles que se qualificam como residentes fiscais indianos – por exemplo, passando mais de 182 dias por ano na Índia – são obrigados a relatar todos os bens, contas bancárias e investimentos no exterior.

As Consequências: Penalidades Severas

Qualquer pessoa que deixar de declarar seus bens no exterior pode esperar sérias sanções:

Uma multa de 1 milhão de rúpias indianas (aproximadamente 41.000 dirhams) por bens não declarados

Um imposto de 30% sobre a renda não declarada

Uma multa de até 300% sobre o montante do imposto imposto

A autoridade fiscal indiana não pretende que isso sejam meras ameaças: a primeira campanha Empurrão em novembro de 2024 já provou que esse método funciona. Naquela época, mais de 24.000 contribuintes declararam bens no exterior anteriormente não reportados e centenas de milhões de dirhams em receitas estrangeiras.

Foco em Dubai

A campanha presta especial atenção a Dubai, já que os indianos estão entre os maiores compradores de imóveis estrangeiros no emirado há anos. Em 2024, os compradores indianos representaram 22% das transações imobiliárias em Dubai, investindo cerca de 150 bilhões de dirhams na cidade.

Esses compradores agora podem ser obrigados a preencher corretamente os formulários chamados Schedule FA (Bens Estrangeiros) e Schedule FSI (Renda de Fonte Estrangeira) em suas declarações de imposto indianas se forem obrigados a fazê-lo com base no seu status de residência fiscal.

Riqueza Visível

Os dados financeiros quase fluem livremente entre a Índia e os Emirados Árabes Unidos. As autoridades fiscais agora têm acesso a:

Dados sobre contas bancárias mantidas em Dubai

Detalhes de produtos de investimento e fundos

Documentação relacionada à compra de imóveis

Informações de propriedade corporativa

Isso significa que o que antes poderia ter permanecido oculto agora aparece em bancos de dados acessíveis – e pode ser comparado com as declarações de imposto indianas.

O que Você Deve Fazer se Receber um Aviso?

Se você receber um SMS ou e-mail da autoridade fiscal indiana, é aconselhável tomar as seguintes medidas o mais rapidamente possível:

1. Faça login no site incometax.gov.in

2. Abra sua declaração de imposto para o Ano de Avaliação 2025–26

3. Verifique cuidadosamente os campos Schedule FA e Schedule FSI

4. Se necessário, corrija sua declaração e envie-a novamente até 31 de dezembro de 2025, no mais tardar

Esta é uma oportunidade final para corrigir sem sofrer consequências mais severas.

Apelo a Organizações Profissionais

O Escritório de Impostos Indianos pediu às empresas e organizações profissionais – incluindo câmaras de auditoria – para informar seus membros e funcionários das novas regras, pois muitos desconhecem que devem declarar bens no exterior também.

De acordo com consultores fiscais indianos operando em Dubai, isso não é apenas um aviso – é uma chance de colocar seus assuntos em ordem antes que o assunto resulte em sanções mais severas. Uma multa atual de 41.000 dirhams pode facilmente se tornar 400.000 dirhams se a autoridade fiscal iniciar procedimentos formais.

Resumo

A autoridade fiscal indiana agora supervisiona rigorosa e digitalmente os ativos offshore, com foco específico em Dubai. Residentes fiscais indianos que possuem propriedades, contas bancárias ou interesses corporativos nos Emirados Árabes Unidos – ou em outros países – mas não os declaram na Índia, podem esperar graves consequências financeiras e legais.

O prazo de 31 de dezembro está se aproximando, e com o compartilhamento automático de dados, as autoridades já conhecem sua verdadeira riqueza. A única questão é: você declara, ou espera que eles ajam?

Isso não é apenas uma formalidade administrativa, mas a nova norma de um mundo cada vez mais transparente. Se você tem ativos em Dubai, vale a pena consultar um consultor fiscal e organizar sua declaração de imposto indiana – enquanto ainda há tempo.

(Fonte do artigo: Com base no anúncio do Escritório de Impostos da Índia.)