Golden Visa em Dubai: Residência através de imóveis

Dubai Golden Visa: Como Obter Residência de Longo Prazo por Investimento em Imóveis?

Nos últimos anos, Dubai se tornou um destino globalmente popular para aqueles que buscam oportunidades de negócios ou desejam morar lá por longo prazo. Uma das opções mais procuradas é o chamado Golden Visa, uma permissão de residência de longo prazo de dez anos que não exige que o solicitante tenha garantias de empregador ou patrocínio nos Emirados Árabes Unidos (EAU).

O que é o Golden Visa?

O Golden Visa é uma autorização especial de residência fornecida pelo governo dos EAU a estrangeiros que investem na economia do país, como por meio de compras de imóveis. Esta permissão permite que os indivíduos e seus familiares vivam nos EAU de forma independente, sem patrocínio de trabalho ou empresarial, e o visto é válido por dez anos e pode ser renovado.

Como o Golden Visa pode ser obtido através de investimento imobiliário?

De acordo com as regulamentações dos EAU estabelecidas pela Resolução do Gabinete n.º 65 de 2022, as seguintes condições devem ser atendidas:

O investidor deve possuir uma ou mais propriedades com um valor total mínimo de 2 milhões de dirhams.

O imóvel pode estar totalmente concluído ou ser um projeto "off-plan", ou seja, ainda em construção, desde que seja adquirido de um desenvolvedor local autorizado.

A compra do imóvel pode ser financiada por um empréstimo, mas somente através de bancos designados pelas autoridades locais.

O investidor deve ter seguro de saúde abrangente para si e seus familiares durante toda a duração da permissão de residência.

Qual é o processo passo a passo?

1. Aquisição de um imóvel adequado: Primeiro, selecione uma propriedade que atenda ao patamar de mais de 2 milhões de dirhams.

2. Registro da propriedade: Após a compra, o Departamento de Terras de Dubai (DLD) emite a escritura de propriedade.

3. Submissão do pedido do Golden Visa: O pedido pode ser submetido via DLD, a Diretoria Geral de Residência e Assuntos de Estrangeiros (GDRFA), ou plataformas inteligentes designadas (por exemplo, Dubai REST).

4. Administração adicional: Teste de aptidão médica, registro de Identidade de Emirados (Emirates ID).

5. Emissão do visto: Se todas as condições forem atendidas, uma permissão de residência de 10 anos é emitida.

O Golden Visa é concedido imediatamente após o investimento?

É importante saber que, embora o investimento imobiliário seja um critério chave para a elegibilidade, a emissão do visto não é automática e depende da aprovação das autoridades. Portanto, é aconselhável buscar informações prévias e possivelmente assistência especializada para garantir que todos os documentos e condições necessárias estejam em ordem. O processo pode começar após a conclusão da venda do imóvel e o registro de propriedade, podendo ser finalizado em semanas se todas as condições forem atendidas.

Por que o Golden Visa vale a pena?

O Golden Visa oferece não apenas status, mas também estabilidade: oportunidade de residência de longo prazo, liberdade de investimento, envolvimento familiar e a oportunidade de viver em uma cidade global próspera. A moderna infraestrutura de Dubai, o ambiente de negócios e o sistema favorável de impostos a tornam ideal para muitos empreendedores e investidores.

Considerações finais

Se você está planejando, como empresário, mudar-se para Dubai, o investimento imobiliário é um caminho já bastante percorrido para a obtenção do Golden Visa. No entanto, é aconselhável revisar cuidadosamente as condições e consultar a GDRFA ou o Departamento de Terras de Dubai para garantir que cada etapa esteja em conformidade com as regulamentações. Seu investimento desbloqueará não apenas uma residência, mas também uma nova e empolgante oportunidade de vida para você e sua família.

(Fonte: Declaração da Autoridade de Imigração e Alfândega (ICA).) img_alt: Passaporte carimbado em uma travessia de fronteira.