Dubai Sports City Avança em Estacionamento

Mais de 3.000 Novas Vagas de Estacionamento na Dubai Sports City – Desenvolvimento de Longo Prazo Liderado pela Parkin

A infraestrutura urbana em constante expansão de Dubai alcançou um novo marco: a Parkin, um dos principais provedores de serviços de estacionamento público nos Emirados Árabes Unidos, anunciou planos para construir mais de 3.000 novas vagas de estacionamento dentro da Dubai Sports City. O projeto está previsto para começar em outubro de 2025 e deverá ser concluído até o final de 2026. O investimento vem acompanhado de um acordo operacional de longo prazo de 10 anos, oferecendo um potencial significativo de receita para a Parkin.

Desenvolvimento Complexo em Três Categorias

Todo o projeto estabelecerá 3.100 novas vagas de estacionamento em três tipos de categorias de infraestrutura:

Vagas pavimentadas: 900 unidades

Vagas não pavimentadas, mas designadas: várias centenas de vagas

Áreas sem pavimentação, ainda a serem desenvolvidas: também em número significativo

A primeira fase da construção, começando em outubro de 2025, foca no desenvolvimento das vagas pavimentadas. Espera-se que essa fase dure oito semanas, estando plenamente operacional até dezembro de 2025. A segunda fase, abrangendo o desenvolvimento das categorias não pavimentadas e não desenvolvidas, terá início em janeiro de 2026, com todo o projeto previsto para ser concluído no quarto trimestre de 2026.

Quais Serão os Custos do Estacionamento?

As novas vagas de estacionamento serão tarifadas, de segunda a sábado, das 8h às 22h. A precificação será a seguinte:

Tarifa por hora: 2 dirhams

Tarifa diária: 20 dirhams

Bilhete anual: 2.800 dirhams

Esta estrutura de preços será aplicada nos primeiros três anos do projeto. A partir do quarto ano, espera-se revisões de tarifa e possíveis aumentos com base nas condições de mercado e fatores inflacionários.

O modelo de precificação visa garantir custos transparentes e previsíveis para os residentes, ao mesmo tempo que assegura retornos sobre o investimento para a Parkin.

Modelo de Negócio Sustentável

As receitas de longo prazo da Parkin estão estimadas entre 40 e 50 milhões de dirhams ao longo de uma década. Economicamente, o projeto está preparado para ser positivo: espera-se que atinja o ponto de equilíbrio em quatro anos, gerando lucro a partir daí.

Como a Parkin financiará os custos de investimento com capital próprio, a estrutura do contrato é projetada para recuperar gradualmente o valor investido durante os primeiros anos. Isso apoia a estabilidade financeira da empresa e contribui para o desenvolvimento da paisagem urbana de Dubai.

Papel Chave no Desenvolvimento Urbano

A Dubai Sports City não é apenas o lar de instalações esportivas, mas também abriga crescentes propriedades residenciais e comerciais. A construção de novas vagas de estacionamento visa satisfazer as demandas de tráfego atuais e fornecer uma base de infraestrutura para futuros desenvolvimentos.

Como parte do projeto, a Parkin não está apenas estabelecendo simples vagas de estacionamento, mas também construindo novas estradas e melhorando áreas sem pavimentação existentes. O desenvolvimento de estradas, calçadas e infraestrutura para pedestres é uma parte integral do investimento.

O gasto de capital estimado (capex) está entre 18 e 20 milhões de dirhams. Após a conclusão, a Parkin será responsável pela operação e manutenção, incluindo inspeção regular de estradas, vagas de estacionamento e calçadas. Os custos de manutenção foram projetados para serem baixos, assegurando que o projeto permaneça sustentável a longo prazo.

O Que Isso Significa para Residentes e Visitantes?

A Dubai Sports City é uma mistura de zonas esportivas, de entretenimento e residenciais – uma área onde o desenvolvimento da infraestrutura impacta diretamente na qualidade de vida diária de residentes e visitantes. Com as novas vagas de estacionamento:

Congestionamentos de tráfego podem diminuir na área, especialmente durante os horários de pico.

A atratividade do mercado imobiliário na região pode aumentar, já que estacionar com facilidade sempre é um ponto positivo para residentes e inquilinos.

A entrada e saída para eventos, sejam eles esportivos, programas culturais ou lazer de fim de semana, se tornarão mais simples.

Projeto Exemplar Futurista

O projeto da Parkin demonstra como soluções de estacionamento urbano moderno podem ser aplicadas em uma metrópole em rápido desenvolvimento. A introdução de três diferentes categorias de estacionamento (pavimentadas, não pavimentadas, áreas brutas) se adapta de forma flexível às variadas características do local. A construção programada permite que os residentes da cidade desfrutem dos primeiros benefícios até o final de 2025, enquanto todo o projeto será realizado até 2026.

Resumo

O novo desenvolvimento de estacionamento na Dubai Sports City é um exemplo perfeito de como o desenvolvimento de infraestrutura, o planejamento financeiro e a melhoria da qualidade de vida urbana podem ser combinados. O projeto, executado e operado pela Parkin, não só proporciona um conforto significativo para motoristas, mas também contribui a longo prazo para alcançar a estratégia de transporte e desenvolvimento urbano de Dubai. O investimento é compensado não só economicamente, mas também socialmente, ao levar a um ambiente urbano mais habitável e ordenado.

(Fonte do artigo com base no anúncio da Parkin.)