Dubai: Ofertas Imobiliárias para Atrair Investidores
Após um boom de quatro anos, o mercado imobiliário de Dubai está se preparando para uma desaceleração, levando tanto investidores quanto usuários finais a buscar estabilidade e retornos previsíveis. Em resposta, os desenvolvedores imobiliários de Dubai estão utilizando ofertas cada vez mais inovadoras para atrair compradores. Eles apresentam opções como retornos anuais garantidos, taxas de serviço zero e até mesmo opções de recompra total para se manterem atraentes apesar da crescente concorrência.
Retornos garantidos e taxas de serviço zero
A Dugasta Properties, por exemplo, promete um retorno anual de 10% por dez anos, taxas de serviço zero pelo mesmo período e uma opção de recompra de 100% em seus projetos mais recentes. Essas ofertas são atraentes tanto para investidores quanto para usuários finais, priorizando as necessidades dos investidores. Outros grandes desenvolvedores também tentam capturar compradores com propostas semelhantes, oferecendo retornos de 8-12% de rendimentos de aluguel e valorização da propriedade, considerados excepcionais globalmente.
As taxas de serviço zero são direcionadas especialmente a compradores novos no mercado de Dubai. Desenvolvedores frequentemente introduzem essa opção ao lançar novos projetos, tornando a compra de imóveis atraente para investidores inexperientes.
Dinâmica de mercado e concorrência
O mercado imobiliário de Dubai está amadurecendo rapidamente, com previsão de desaceleração após seu boom de quatro anos. Assim, tanto investidores quanto usuários finais procuram por retornos mais estáveis e previsíveis. Entretanto, o interesse internacional continua a fortalecer o mercado, pois muitos desenvolvedores da Índia, Paquistão, Europa e outros países do Oriente Médio vêm para Dubai. Esses desenvolvedores utilizam métodos distintos para atender à crescente demanda.
Novas entradas incluem os construtores indianos Skyline Builders, BT Properties, Amaal, e PO B1 Properties, todos oferecendo abordagens inovadoras para ganhar tração no mercado, proporcionando mais oportunidades para investidores.
O segredo do sucesso da Dugasta Properties
De acordo com o fundador e presidente da Dugasta Properties, o segredo do sucesso está na inovação. “O objetivo é ser único e se destacar no mercado... Há competição entre os desenvolvedores, mas a demanda é tão alta que qualquer coisa construída é vendida com sucesso. Mas se alguém surgir com um conceito único, as pessoas estarão ansiosas para comprar”, disse ele.
Os sucessos passados da Dugasta Properties reafirmam essa estratégia. Inicialmente planejando vendas de 300-400 milhões de dirhams anuais, no ano passado eles alcançaram receitas superiores a 1,2 bilhão de dirhams. A empresa lançou quatro parques residenciais—Teraa Tower, Moonsa 2 Residences, Al Haseen-3 Residences e Al Haseen-4 Residences—com um valor combinado superior a 1 bilhão de dirhams, juntamente com mais dez projetos no valor de 2 bilhões de dirhams em andamento em Dubai.
Apoio governamental e perspectivas do mercado
Devido às políticas favoráveis aos negócios do governo, não se antecipa uma desaceleração do mercado. “Os investidores buscam oportunidades seguras e estáveis, e Dubai é a cidade mais segura e luxuosa. Com baixa oferta, as perspectivas do mercado são boas”, acrescentou ele.
O CEO da Dugasta Properties enfatizou que a empresa proporciona estabilidade e segurança, atendendo às principais demandas dos jovens investidores. Retornos estáveis e opções garantidas certamente tornam o mercado imobiliário de Dubai atraente para investidores internacionais.
Resumo
O mercado imobiliário de Dubai continua sendo uma oportunidade atraente tanto para investidores quanto para usuários finais. As ofertas inovadoras dos desenvolvedores, como retornos garantidos, taxas de serviço zero e opções de recompra, claramente atendem às necessidades dos compradores. Com o apoio do governo e a alta demanda, o mercado parece estável e promissor, mantendo Dubai como um destino de topo para investidores.
