Dubai: Mercado Imobiliário Alcança Novo Recorde

O mercado imobiliário de Dubai atingiu um pico histórico em 2024 com 180.900 transações, totalizando um valor de 522,1 bilhões de dirhams. Este feito impressionante reflete não apenas o volume de transações, mas também o impulso geral do mercado, estabelecendo novos marcos em um dos setores de crescimento mais rápido nos Emirados Árabes Unidos.

Antecedentes dos Resultados

De acordo com um relatório de mercado emitido pela fäm Properties, 2024 foi o melhor ano na história do mercado, mostrando um aumento de 36% no número de transações e um aumento de 27% no valor total em comparação com 133.100 vendas e 411,1 bilhões de dirhams em 2023. O mercado primário foi particularmente notável, com as primeiras vendas de desenvolvedores subindo 30% para alcançar 334,1 bilhões de dirhams.

Crescimento Explosivo no Mercado Primário

O número de transações aumentou 51% em 2024 para 119.800, refletindo um aumento na confiança dos compradores e na atividade dos desenvolvedores. O preço médio por metro quadrado também mostrou um crescimento significativo, subindo 10% para 1.600 dirhams.

Este crescimento foi devido aos seguintes fatores:

a, Lançamentos de novos projetos: Desenvolvedores em Dubai continuam atraindo compradores com projetos ambiciosos.

b, Planos de pagamento favoráveis: Opções de financiamento flexíveis facilitaram o aumento no investimento.

c, Investidores estrangeiros: O mercado imobiliário foi amplamente apoiado por programas de residência e reformas de vistos, que tornaram Dubai atraente para investidores internacionais.

Mercado Secundário e Novas Tendências

Junto com os novos desenvolvimentos, também foi observado um crescimento significativo no mercado de revendas. O valor das transações no mercado secundário cresceu 21%, alcançando 188,1 bilhões de dirhams, enquanto o número de transações subiu 14%, totalizando 61.100. O preço médio por metro quadrado aumentou 12% para 1.300 dirhams.

Este segmento teve bom desempenho devido aos seguintes fatores:

a, Demanda por ocupação imediata: Muitos compradores buscaram propriedades prontas para tomar posse imediata.

b, Altos rendimentos de aluguel: Os investidores acharam particularmente atraentes os retornos excepcionais de aluguel.

c, Desenvolvimentos em infraestrutura: Melhorias em transporte e serviços urbanos aumentaram ainda mais o apelo das propriedades.

Resumo

Os resultados do mercado imobiliário de Dubai em 2024 mostram que a cidade é um dos destinos de investimento mais procurados globalmente. Novos projetos, oportunidades financeiras favoráveis e a confiança crescente dos investidores fortaleceram a posição de Dubai no mercado imobiliário.

No futuro, os desenvolvimentos contínuos de Dubai, como estratégias de desenvolvimento urbano inteligente e soluções de construção sustentável, criam novas oportunidades para investidores locais e internacionais. Espera-se que o impulso do mercado imobiliário continue, estabelecendo novos picos nos próximos anos.