Dubai atrai milionários com imóveis de luxo

O Boom do Mercado Imobiliário de Luxo em Dubai: Influxo de Milionários Esperado até 2025

A demanda por imóveis em Dubai avaliados em mais de 20 milhões de dirhams (aproximadamente US$ 5,5 milhões) atingiu níveis históricos, impulsionada principalmente por milionários russos, britânicos, indianos e de outros países europeus. Em meio a incertezas políticas e econômicas globais, mais indivíduos ricos estão escolhendo Dubai não apenas como investimento, mas também como residência de longo prazo.

Compradores de Luxo e Transações Recordes

De acordo com os dados mais recentes da agência imobiliária Espace, a compra e venda de propriedades avaliadas em mais de 20 milhões de dirhams aumentou 110% anualmente, registrando um aumento de 70% em comparação com a segunda metade de 2024. A maioria dessas transações premium envolveu cidadãos russos, britânicos e indianos, com indivíduos ricos de outras nações europeias também ativos no mercado.

A demanda é reforçada pela desvalorização do dirham em relação a outras moedas – como a libra esterlina, a rupia indiana ou o euro – e pelo crescente número de pessoas que se mudam para a cidade para aproveitar seus benefícios financeiros e de qualidade de vida.

Tributação, Segurança e Qualidade de Vida: A Tripla Vantagem de Dubai

Uma das maiores atrações dos Emirados Árabes Unidos é a isenção fiscal, particularmente a ausência de imposto de renda, que se apresenta como um apelo significativo em comparação com países onde o fim do status de não-residente ou o aumento da carga tributária afeta negativamente a população rica. O excelente sistema de saúde, infraestrutura, conectividade aérea global e estabilidade política aumentam ainda mais o atrativo de Dubai.

Migração Recorde de Milionários Esperada

Até 2025, previsões sugerem que mais de 9.800 pessoas de alto patrimônio líquido se mudarão para os Emirados Árabes Unidos, posicionando-o como líder global em 'migração de milionários'. As previsões indicam que o Reino Unido pode perder até 16.500 milionários este ano, enquanto cerca de 3.500 indivíduos ricos podem emigrar da Índia. No total, os Emirados Árabes Unidos poderiam atrair riqueza no valor de aproximadamente 231 bilhões de dirhams graças aos seus novos residentes abastados.

Locais Premium Mais Procurados

De acordo com a Espace, as seguintes áreas residenciais de luxo em Dubai estão na vanguarda:

- Emirates Hills – 425 milhões de dirhams em transações

- Jumeirah Bay Island – 330 milhões de dirhams

- Dubai Hills Estate – 140 milhões de dirhams

- Palm Jumeirah – The Fronds – 130 milhões de dirhams

- Al Barari – 121 milhões de dirhams

Esses bairros são renomados não apenas por suas propriedades exclusivas, mas também por sua proximidade com a natureza, segurança e serviços de alto nível exigidos por residentes ricos.

Resumo

Dubai permanece um destino excepcionalmente atraente para a elite global, especialmente para aqueles que buscam estabilidade, vantagens fiscais e uma excelente qualidade de vida. A demanda continuamente crescente por imóveis de luxo e a migração sem precedentes de milionários juntos reforçam a posição de Dubai como um dos destinos de investimento e residência mais atraentes do mundo.

(Fonte do artigo com base em dados da agência imobiliária Espace.)