Disney: Revolução Imobiliária e Turística em Abu Dhabi

Disneyland Abu Dhabi: Amanhecer de uma Nova Era em Imobiliário e Turismo

O mais recente e talvez mais empolgante projeto de Abu Dhabi, Disneyland Abu Dhabi, é esperado para revolucionar o mercado imobiliário e o turismo do emirado. O parque temático da Disney, que está sendo construído no Waterfront da Ilha Yas, não será apenas o primeiro centro de entretenimento desse tipo nos Emirados, mas em todo o Oriente Médio, trazendo a mundialmente famosa experiência Disney para a região. A conclusão do projeto está prevista para levar de 5 a 8 anos, mas seu impacto no mercado imobiliário e no turismo já está sendo sentido.

Aumento no Turismo e Preços de Hotéis

Especialistas da indústria preveem que, após a abertura da Disneyland, os preços dos hotéis em Abu Dhabi possam aumentar em até 25%. Esta mudança será especialmente perceptível em torno da Ilha Yas, que já abriga atrações mundialmente conhecidas como Ferrari World, Warner Bros. World e SeaWorld Abu Dhabi.

O apelo do novo parque temático se estenderá não apenas aos turistas locais, mas também aos visitantes internacionais, que podem facilmente chegar à localização devido à sua posição central no Oriente Médio. A estratégia de turismo de Abu Dhabi, Estrategia de Turismo 2030, visa aumentar o número anual de visitantes para 39 milhões, com o projeto Disneyland desempenhando um papel crucial.

Efeitos no Mercado Imobiliário: Aumento nos Preços de Propriedades e Aluguéis

O desenvolvimento da Disneyland Abu Dhabi não afetará apenas os preços dos hotéis, mas também o mercado imobiliário. A demanda por propriedades em torno da Ilha Yas pode aumentar significativamente, especialmente nos setores de Airbnb e aluguéis de curto prazo. Especialistas acreditam que a demanda por aluguéis de curto prazo, como Airbnb, vai disparar à medida que a grande inauguração da Disneyland se aproxima.

Locais premium como a Ilha Yas, Ilha Saadiyat e Ilha Al Jubail já apresentam preços elevados. Por exemplo, vilas na Ilha Al Jubail são vendidas por até 10 milhões de dirhams, enquanto os aluguéis anuais podem chegar a 400.000 dirhams. A abertura da Disneyland é esperada para aumentar ainda mais a demanda e dar novo impulso ao mercado residencial.

Oportunidades de Investimento e Efeitos de Longo Prazo

O impacto do novo projeto Disneyland, no entanto, se estende além dos limites da Ilha Yas. Áreas vizinhas como Ilha Saadiyat, Ilha Al Reem, Praia Al Raha e Al Shamkha também podem se beneficiar do crescimento do turismo e do aumento da demanda por imóveis. Segundo os especialistas, essas áreas estão se tornando mais valiosas à medida que o parque temático da Disney se aproxima da conclusão.

Rohit Bachani, cofundador da Merlin Real Estate, acredita que o projeto Disneyland atuará como um 'catalisador', gerando crescimento de capital a longo prazo em localizações estratégicas. Aqueles que reconhecerem a oportunidade a tempo poderão se posicionar favoravelmente para a valorização futura.

Resumo: O Início de uma Nova Era em Abu Dhabi

A abertura da Disneyland Abu Dhabi significa o início de uma nova era no turismo e no mercado imobiliário na capital dos Emirados Árabes Unidos. O projeto não só aumentará dramaticamente o número de turistas, mas também afetará os preços imobiliários e os custos dos hotéis, particularmente em torno da Ilha Yas. O novo parque temático é antecipado para gerar crescimento sustentável a longo prazo no mercado de turismo e imobiliário do emirado, solidificando ainda mais o papel de Abu Dhabi como um centro de entretenimento global.

(Fonte do artigo: baseado em estimativas de especialistas da indústria.)