Cobertura em Abu Dhabi Bate Recorde de Preço

Preço Recorde por Cobertura em Abu Dhabi: Mercado de Luxo se Transforma

O mercado imobiliário de luxo de Abu Dhabi atingiu mais um marco quando uma cobertura de cinco quartos nas Four Seasons Private Residences na Saadiyat Beach foi vendida por 14.000 dirhams por metro quadrado. A propriedade, com uma área de 14.240 pés quadrados (aproximadamente 1.323 metros quadrados), foi adquirida por um total de 200 milhões de dirhams, marcando o preço mais alto por unidade de área alcançado na história do emirado.

Essa transação se destaca não apenas pelo preço: a propriedade conta com seu próprio cinema, cozinha projetada para chefs, dois elevadores privativos, um lounge de escritório, uma academia e uma área de bem-estar. Todas essas amenidades são encontradas nas residências de luxo com a marca Four Seasons, na cultural e à beira-mar Ilha Saadiyat, um dos cenários mais exclusivos de Abu Dhabi.

Transformação de Abu Dhabi: Cultura, Economia e Estabilidade

O momento dessa venda recorde não é por acaso. Nos últimos anos, Abu Dhabi passou por um desenvolvimento abrangente, aumentando significativamente o peso econômico e cultural da cidade. Contribuem para essa transformação instituições e projetos de classe mundial, como o Louvre Abu Dhabi, o futuro Museu Guggenheim e o centro financeiro internacional ADGM (Abu Dhabi Global Market).

A cidade também atrai por sua infraestrutura sustentável e conexões globais: links aéreos diretos, estabilidade política, ambiente favorável para investidores e uma presença crescente no mercado imobiliário internacional atraem compradores de todo o mundo – incluindo investidores com milhões, centenas de milhões ou até bilhões de ativos.

Crescimento Robusto no Mercado Imobiliário

De acordo com o Centro Imobiliário de Abu Dhabi, transações imobiliárias no valor de 92 bilhões de dirhams ocorreram apenas nos primeiros dez meses de 2025 no emirado. Esse valor representa um aumento de mais de 200 por cento em comparação com os números de 2020, refletindo o interesse global e a atração da cidade.

O último relatório da CBRE revela que os preços continuaram a disparar no segundo trimestre de 2025: o preço médio por metro quadrado para apartamentos aumentou 18 por cento em relação ao ano anterior, atingindo 14.200 dirhams. Observa-se uma tendência semelhante para vilas, com os preços subindo cerca de 14 por cento para uma média de 11.900 dirhams por metro quadrado.

Esse crescimento foi generalizado em todas as regiões. Os preços dos apartamentos geralmente subiram de 12 a 17 por cento, especialmente em áreas centrais e à beira-mar. Para as vilas, houve uma maior faixa de crescimento de 4 a 14 por cento ao ano, notadamente em torno de áreas cobiçadas como a Ilha Yas.

Avanço do Segmento de Luxo

A última venda recorde sinaliza claramente que Abu Dhabi está pronta para assumir os holofotes no mercado imobiliário de luxo, semelhante à posição de Dubai vários anos atrás. A diferença é que, enquanto Dubai atrai atenção com seu estilo de vida vibrante e eventos internacionais, Abu Dhabi tornou-se sinônimo de exclusividade, tranquilidade e profundidade cultural.

As Four Seasons Private Residences não são apenas um edifício residencial – representam um estilo de vida. As coberturas e residências aqui oferecem serviços como concierge 24 horas, acesso privativo a praias, restaurantes de alta cozinha e uma pequena comunidade bem filtrada. Essa mudança em direção a ofertas luxuosas é cada vez mais atraente para aqueles que buscam um investimento estável e prestigioso.

Quem Compra Casas de Luxo em Abu Dhabi Hoje?

O grupo de compradores está se tornando mais globalizado. Não apenas investidores locais ou regionais participam dessas transações, mas americanos, europeus e asiáticos também estão presentes. O ambiente fiscalmente amigável, programas de visto como o Golden Visa de longo prazo e o contínuo desenvolvimento de infraestrutura fazem de Abu Dhabi não apenas uma residência temporária, mas um lar permanente desejável.

Vendas recordes muitas vezes atuam como um catalisador: uma vez que um imóvel é vendido com sucesso a um preço tão alto, isso impacta a valorização de toda a área ao redor ou projeto. Saadiyat Beach é especial nesse sentido, com sua proximidade a instituições culturais, localização à beira-mar e hotéis de classe mundial (como o St. Regis ou Park Hyatt), oferecendo uma experiência complexa que poucos outros lugares podem emular.

Resumo

Abu Dhabi deu mais um passo em direção a se tornar a capital não apenas da cultura, mas também do mercado imobiliário de luxo da região. A venda recorde nas Four Seasons Private Residences não é apenas uma transação imobiliária – é um sinal de que a cidade está pronta para desempenhar um papel significativo no mercado global de propriedades de alta temporada.

Para compradores em busca de luxo, exclusividade, estabilidade e crescimento de valor a longo prazo, Abu Dhabi não é apenas uma alternativa, mas frequentemente a primeira escolha. Nos próximos meses e anos, mais preços recordes e projetos icônicos são esperados, fortalecendo ainda mais a posição do emirado no mapa global – não apenas na sombra de Dubai.

(Este artigo foi retirado de um anúncio feito por uma agência de publicidade em Abu Dhabi.)